影片讲述民国年间一幢险恶的凶宅里，谁住在里边，谁就会莫名其妙地死去。李家一夜之间身首异处，死相极为恐怖。每到夜深人静，凶宅就传出奇怪的脚步声，还夹杂着啼哭声，极为阴森恐怖。某夜，不信邪的吴大德一家搬进凶宅，不想当夜横尸院落，婢女、仆人惊恐万状，四散而逃。吴老爷尽管有一身的武功，依然暴毙而亡。因吴大德死状诡异不祥，吴家人选择深夜出殡，却不料墓穴早已被群蛇入侵，还惊现“女鬼压棺”的渗人一幕，吴家人无奈再择穴位，头七之后下葬。可就在这头七的日子里，吴家大院开始频发诡异，恐怖的事件相继发生，雪夜寂静，鬼影突显，灵堂之上，纸人复活。究竟是人心叵测，还是索命还魂。惊悚、恐怖、渗人始终笼罩在已然成为“大凶之宅”的吴家大院。