Når den vellykkede finansrådgiveren Derek Charles slår seg ned med sin kjære kone Sharon og lille sønn Kylé i et nytt nabolag i Los Angeles, virker alt perfekt, men når den vakre vikaren Lisa, begynner i firmaet, tar Dereks liv en ny vending. Etter en misforstått konfrontasjon på firmaets julebord, begynner Lisa å komme ut av kontroll, og setter Dereks karriere, ekteskap og liv i fare.