Po asmeninio gyvenimo katastrofos keturiasdešimtmetė moteris bando surasti savo vietą gyvenime, nepasiduoti negailestingam aplinkybių spaudimui. Mes stebime jos gyvenimo laikotarpį, kurį galima pavadinti gyvenimu ties riba. Filmo herojės gyvenimas – savotiškas posovietinės visuomenės veidrodis. Daugumai žmonių Lietuvoje istoriniai įvykiai (atgauta nepriklausomybė) sukėlė asmeninio gyvenimo krizę. Išorinė laisvė nebūtinai atneša vidinį išsilaisvinimą. „Nuomos sutartis“ yra pirmas režisieriaus Kristijono Vildžiūno pilnametražinis vaidybinis filmas. Šis filmas dalyvavo daugybėje festivalių.