舞台は地中の棺桶のみという「［リミット］」で注目されたR・コルテス監督が脚本と製作を手がけたシチュエーションホラー。今回は怪現象の起こるアパートの一室のみを舞台に、科学者チームの遭遇する恐怖をフェイクドキュメンタリー手法で描く。監視カメラや各種センサー、高周波発生装置など、科学で心霊現象を解き明かそうとする科学者の活動がリアルに描かれ、同種のフェイクドキュメンタリー作品とは一線を画した仕上がりだ。 2人の子どもと暮らすアランホワイトは、数ヵ月前に妻を亡くして以来、不可解な現象に悩まされていた。そこで原因を究明すべく、超心理学科学者チームに調査を依頼。ホワイト家のアパートメントにやって来た一行は、さっそく各部屋に監視カメラを設置し、調査を開始する。