Después de la trágica muerte de sus padres, Fawn Harriman descubre que ha heredado un teatro en la ciudad de Amityville. Ella, junto con 3 amigos, decide pasar el fin de semana allí investigando el lugar. Mientras tanto, uno de sus profesores de secundaria inicia una investigación sobre el pasado del pueblo y hace una conexión con algo que se remonta más allá de la historia registrada.