ジェシカ、ジョン・チェンバース夫妻（アンジェラ・サラフィアン、ポール・シュナイダー）は家族の関係性を修復すべく、娘のアンナ（リア・マクヒュー）を連れてルイジアナののどかな田舎町にある屋敷を訪れる。突如、不気味なほどに親切な招かれざる隣人が現れて夕食を共にしたことで、壊れかけていたチェンバース家の絆が試され、更に恐るべき秘密が明らかになることに。