幼い娘を事故で亡くした、レイとマギーの夫婦は新生活を求めて、田舎町のモーテルを買い取って経営することにした。ある日、レイはマジックミラーで室内を覗けるようになっていることを発見する。そんなある夜、美女２人がレズビアン・ＳＭプレイに耽る様子を、罪の意識を覚えながら覗き見してしまうレイ。それは、連鎖する事件の前触れにすぎなかった。この部屋に隠されている、恐るべき秘密とは？レイは前モーテルのオーナーの行方を追い、その謎を解き明かそうとするが…。