חבורה של שישה תיירים צעירים, מחפשים לטייל בדרך לא שגרתית אל תוך עיר הרפאים פריפיאט ששימשה ביתם של עובדי המתקן הגרעיני צ'רנוביל. מאז האסון הגרעיני שהתרחש לפני 25 שנה היא נשארה נטושה. הם שוכרים "מדריך אקסטרים" שייקח אותם לראות את העיר הנטושה, אבל לאחר ביקור קצר הם מוצאים את עצמם לכודים בלי יכולת לעזוב את העיר. ואז הם מגלים שהם לא לבד בעיר הרפאים.