קרן היא אמריקנית המתגוררת ביפן עם בן זוגה, סטודנט הלומד בטוקיו. השניים עוברים לגור בבית יפה ורחב ידיים המתגלה כרדוף על ידי רוחות רפאים נקמניות וצמאות דם שאינן יכולות להירגע בגלל אירועים טראגיים שהתרחשו בו. כעת, בנוסף להיותה בודדה ביפן המנוכרת והמוזרה, היא צריכה להתמודד עם רוחות רפאים הנוטרות טינה לכל מי שנכנס לשטח המחייה שלהן. האם היא תצליח להרגיע אותם או שהרוחות ינקמו?